Esquisse, plans et perspectives à Montpellier et Nîmes
Vous voulez voir votre projet avant de le construire ?
Je le dessine, quelle que soit la surface : l’esquisse, les plans, les perspectives.
Décrire mon projet
Ce que je vous rends à chaque étape
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Grenier de l’Écusson · plan relevé, hauteurs sous la charpente · pour un particulier Le relevé
Je mesure ce qui existe : murs, hauteurs, niveaux. On dessine sur du vrai.
Ne contient pas : le projet. C’est l’état des lieux.
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Maison à Baillargues · axonométrie, l’extension en rose · pour un particulier L’esquisse ESQ
Deux ou trois partis, en plans et en volumes, pour choisir une direction.
Ne contient pas : les cotes, les matériaux, le prix.
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Hall de la résidence Mithra · élévation, coupes et matériaux · pour une copropriété L’avant-projet APS, APD
Le parti choisi, précisé : surfaces, matériaux, estimation.
Ne contient pas : le dossier de permis, qui vient ensuite.
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Maison à arcades à Biot · façade ouest, existant et projet · pour un promoteur Les plans et façades
Le projet coté, à l’échelle : plans, coupes, façades.
Ne contient pas : les plans d’exécution du chantier.
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Grenier de l’Écusson · perspective de projet, non construit · pour un particulier Les perspectives
Le projet vu dans son site, ou de l’intérieur, avant d’être construit.
Ne contient pas : une garantie. Lumière, teintes et mobilier illustrent le projet.
Après le dessin, le dossier
Jusqu’à 150 m², pour un particulier
Si vous construisez pour vous-même, ces dessins deviennent votre dossier de permis de construire ou votre déclaration préalable de travaux. Je le dépose avec votre mandat.
Au-delà, ou pour une société
L’esquisse vous sert à voir et à décider, quelle que soit la surface. Au-delà de 150 m², ou pour une société, le permis passe par un architecte inscrit à l’Ordre : parlons-en.
Une maison, une extension, un intérieur
Une maison
Pour votre terrain, ses règles et vos envies.
Construction de maison neuveUne extension
Agrandir, surélever, rénover : je pars de ce qui est déjà là.
Extension et rénovation de maisonUn intérieur
Un appartement, un local : les pièces et leurs rangements.
Aménagement intérieur
Des projets dessinés
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Sources
Articles des codes et de la loi sur Légifrance, fiche de service-public.gouv.fr.
- Ce que je vous rends à chaque étape
- code de la consommation, L121-2 (nouvel onglet) · code de la commande publique, livre IV (nouvel onglet)
- Après le dessin, le dossier
- loi n° 77-2 sur l’architecture, art. 3 (nouvel onglet) · F20568 (nouvel onglet)
- Questions
- code de l’urbanisme, R*431-10 (nouvel onglet) · code de la construction, L132-6 (nouvel onglet) · code de la propriété intellectuelle, L111-1 (nouvel onglet), L122-4 (nouvel onglet), L131-3 (nouvel onglet)
Questions sur l’esquisse, les plans et les perspectives
Qu’est-ce qu’une esquisse de maison, et que contient-elle ?
Deux ou trois partis, en plans et en volumes, dessinés à partir du terrain ou de l’existant pour choisir une direction.
Source : code de la commande publique, livre IV (nouvel onglet)
Esquisse, avant-projet, plans : qu’est-ce qui change d’une étape à l’autre ?
L’esquisse cherche, l’avant-projet fixe surfaces, matériaux et estimation, les plans cotent le projet. Les sigles ESQ, APS et APD viennent des marchés publics ; ici, ils ont le sens donné plus haut.
Source : code de la commande publique, livre IV (nouvel onglet)
Peut-on commander seulement les plans, sans le dossier ?
Oui. Et pour un particulier, je peux aussi préparer le dossier de permis de construire jusqu’à 150 m² ; au‑delà, parlons-en.
Source : loi n° 77-2 sur l’architecture, art. 3 (nouvel onglet) · F20568 (nouvel onglet)
Faut-il une perspective dans le dossier de permis de construire ?
Le dossier contient un document graphique qui montre le projet dans son environnement. Une perspective prise dans le site réel peut tenir ce rôle ; une maison seule sur fond neutre, non.
Que faut-il apporter pour une première esquisse ?
Vos envies, des photos, les plans de l’existant s’il y en a. Je viens sur place pour le relevé. En zone d’argiles moyenne ou forte, je vous demande l’étude de sol avant les plans.
À qui appartiennent les plans ?
Les plans restent mon œuvre ; vous en avez l’usage prévu au devis : construire ce projet, à cette adresse. Pour le refaire ailleurs ou le confier à un autre concepteur, il faut mon accord écrit.
Source : code de la propriété intellectuelle, L111-1 (nouvel onglet), L122-4 (nouvel onglet), L131-3 (nouvel onglet)
Règles relevées le 11 octobre 2026 sur Légifrance et service-public.gouv.fr. Pour votre dossier, c’est la mairie qui fait foi.