Prestations

Construction de maison neuve à Montpellier et Nîmes

Vous faites construire votre maison ?

Je la dessine à partir de votre terrain et de vos envies, jusqu’aux matériaux, puis je suis le chantier avec vous.

Décrire mon projet
Perspective côté jardin : volumes en pierre et en enduit sous de larges débords de toiture, baies vitrées et poteaux en bois
Maison à Saint-Geniès-des-Mourgues · pour un particulier

Du terrain à la maison, étape par étape

  1. Le terrain

    Je viens sur place : le terrain, sa pente, son orientation.

    Photographie du terrain avant travaux : végétation en friche et ancienne treille sous un ciel bleu
    Maison à arcades à Biot · le terrain, avant le projet · pour un promoteur

  2. L’implantation

    Je vérifie les règles qui s’appliquent au terrain : plan local d’urbanisme, servitudes, risques. Puis j’y place la maison.

    Plan de masse : la maison au centre de la parcelle, la piscine à l’ouest et l’accès depuis le chemin
    Maison à arcades à Biot · plan de masse · pour un promoteur

  3. Les volumes

    Selon vos envies, les esquisses fixent les volumes et l’orientation.

    Axonométrie de la maison : toiture en tuiles, balcon filant, terrasse en bois et piscine
    Maison aux Angles · axonométrie · pour un particulier

  4. Les plans, les coupes

    Puis le projet se précise, jusqu’aux hauteurs et aux niveaux.

    Les plans et les perspectives de votre maison
    Coupe sur la maison à étage et le garage, entre les deux limites de propriété, avec les cotes de niveau
    Maison à Biot · coupe · pour un promoteur

  5. Les façades

    Jusqu’aux matériaux. Ici, la même parcelle : vide, puis bâtie.

    Façade ouest dessinée deux fois : l’état existant du terrain, puis le projet de maison à arcades
    Maison à arcades à Biot · façade ouest, existant et projet · pour un promoteur

Des maisons que j’ai dessinées

Les trois premières, de l’esquisse au permis de construire.

À Biot, je les ai conçues de l’esquisse à l’avant-projet.

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Votre maison : ce qu’il faut prévoir

secteur protégésurface de plancherargilesargiles ?TN
Coupe de principe, sans échelle.
Une maison neuve
Un permis de construire
Un particulier qui construit pour lui-même, jusqu’à 150 m²
Je peux préparer votre permisPas d’architecte obligatoire. Je le dépose en votre nom, avec votre mandat. Le dossier de permis de construire
Un particulier, au-delà de 150 m²
La loi impose un architecte inscrit à l’OrdreC’est lui qui établit le projet du permis. Parlons-en.
Une société, SCI comprise
La loi impose un architecte inscrit à l’OrdreQuelle que soit la surface, c’est lui qui établit le projet du permis. Parlons-en.Plusieurs maisons dans une même demande : 3 mois d’instruction, 4 en secteur protégé.
Un terrain en zone d’argiles, exposition moyenne ou forte
Une étude de sol, avant les plansVous la remettez avant tout contrat de travaux ou de maîtrise d’œuvre.
Vous ne savez pas si le terrain est en zone d’argiles
Votre mairie vous le ditEn zone d’exposition moyenne ou forte, une étude de sol vient avant les plans.
Au dépôt du permis
L’attestation RE 2020Elle se joint au dossier : la maison respecte la réglementation environnementale.
L’instruction d’une maison individuelle
2 moisÀ partir du dossier complet.
En secteur protégé
3 mois d’instructionUn mois de plus, à partir du dossier complet. Le projet passe par l’architecte des Bâtiments de France ; dans l’Écusson, il faut son accord.
Un doute
Renseignez-vous en mairie

Sources

Articles des codes sur Légifrance, fiches de service-public.gouv.fr, une réponse ministérielle publiée au Journal officiel.

Votre maison : ce qu’il faut prévoir
F1986 · F20568 · R421-9 · R421-11 · R*431-2 · R*423-1 · L132-6 · question écrite n° 11077 · R46960 · R*423-23 · R423-24 · L632-1

Questions sur la construction d’une maison neuve

Faut-il une étude de sol avant de dessiner la maison ?

En zone d’argiles d’exposition moyenne ou forte, oui : avant tout contrat de travaux ou de maîtrise d’œuvre, le propriétaire remet une étude géotechnique à ceux qui conçoivent et construisent. Je vous la demande avant les plans.

Source : Légifrance, code de la construction et de l’habitation, art. L132-6

Qu’est-ce que l’attestation RE 2020, et quand la fournit-on ?

L’attestation RE 2020 atteste que la maison respecte la réglementation environnementale. Une première se joint au dossier de permis. Une seconde, à la fin des travaux, est établie par un architecte, un bureau de contrôle ou, pour une maison, un diagnostiqueur agréé.

Sources : entreprendre.service-public.gouv.fr, R46960 · service-public.gouv.fr, fiche F1986

Qui signe la déclaration d’achèvement des travaux ?

La déclaration d’achèvement est signée par le propriétaire, à la fin du chantier. S’y joignent les attestations de fin de travaux, établies par un professionnel habilité : RE 2020, et selon la zone, argiles et séisme. La mairie a trois mois pour la contester, cinq en site patrimonial remarquable ou aux abords d’un monument historique.

Sources : service-public.gouv.fr, fiche F1997 · Légifrance, décret n° 2023-1173

Règles relevées le 10 octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et Légifrance. Pour votre dossier, c’est la mairie qui fait foi.

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